在這里你可以查看你訂閱的主題, 使用悄悄話, 編輯你的個人資料和進行喜好設置 免費注冊! 論壇日歷 會員列表 常見問題解答 論壇搜索 論壇首頁 退出論壇
HongKongDOT.com 大笪地
HongKongDOT.com 大笪地 HongKongDOT.com 大笪地 > 商業與經濟 > 地產講場 > 自置居所貸款計劃
  上一主題   下一主題
作者
主題 發布新主題    回復主題
wing
普通會員

注冊日期: Apr 2002
來自: Hong Kong
發帖數: 265

自置居所貸款計劃

http://www.housingauthority.gov.hk/.../hpls/intro.htm

自 置 居 所 貸 款 計 劃 是 香 港 房 屋 委 員 會 (房 委 會) 自 1988 年 推 出 的 房 屋 資 助 計 劃 , 目 的 是 為 有 意 置 業 而 符 合 資 格 的 家 庭 及 單 身 人 士 , 提 供 免 息 貸 款 或 發 放 每 月 按 揭 還 款 補 助 金 (每 月 補 助 金) , 協 助 他 們 達 成 置 業 的 心 願 。

自 置 居 所 貸 款 計 劃 於 2001/2002 年 度 最 初 推 出 名 額 4,500 個 , 供 綠 表 人 士 申 請 。 為 協 助 更 多 有 需 要 的 市 民 置 業 , 房 委 會 於 2001 年 9 月 通 過 增 加 12,000 個 貸 款 名 額 (綠 、 白 表 各 佔 一 半) , 供 合 資 格 綠 、 白 表 人 士 申 請 。 成 功 申 請 人 士 可 獲 一 筆 免 息 貸 款 或 無 須 償 還 的 每 月 補 助 金 , 購 買 樓 花 或 樓 齡 未 逾 30 年 的 私 人 住 宅 樓 宇 , 而 綠 表 申 請 人 亦 可 購 買 「居 屋 第 二 市 場 計 劃」 或 房 屋 協 會「住 宅 發 售 計 劃 第 二 市 場」 的 單 位 。




申 請 資 格


下 列 單 身 人 士 , 或 由 兩 人 或 以 上 有 親 屬 關 係 組 成 的 家 庭 , 可 用 綠 表 申 請 :
(甲) 房 委 會 或 房 屋 協 會 轄 下 屋 h 的 現 有 住 宅 單 位 租 戶 (簡 稱 租 戶)
(乙) 房 委 會 轄 下 中 轉 房 屋 及 平 房 區 的 認 可 住 戶
(丙) 持 有 《 綠 表 資 格 證 明 書 》 人 士

申 請 人 必 須 年 滿 18 歲

申 請 人 可 選 擇 參 加 「家 有 長 者 優 先 計 劃」 , 其 申 請 書 可 較 同 期 其 他 綠 表 申 請 人 獲 得 較 優 先 次 序 處 理 , 惟 其 家 庭 組 合 必 須 符 合 長 者 優 先 計 劃 的 規 定 (詳 情 請 參 閱 申 請 書)



資 助 方 式 及 還 款 方 法 (任 擇 其 一)

單 身 人 士 兩 人 或 以 上 家 庭 還 款 / 資 助 方 式
免 息 貸 款 330,000 元
250,000 元 660,000 元
500,000 元 分 13 年 每 月 等 額 攤 還
分 20 年 每 月 等 額 攤 還
每 月 按 揭 還 款
補 助 金 2,100 元 4,200 元 為 期 48 個 月 , 每 月 領 取 ,
無 須 償 還



可 選 購 樓 宇 類 別

樓 花 * 或 樓 齡 未 逾 30 年 (由 入 伙 紙 簽 發 日 期 起 計) 的 私 人 住 宅 樓 宇
「居 屋 第 二 市 場 計 劃」 的 單 位 (即 滿 兩 年 的 居 屋 或 租 者 置 其 屋 計 劃 單 位)
房 屋 協 會 「住 宅 發 售 計 劃 第 二 市 場」 的 單 位
重 按 已 購 物 業 : 房 委 會 或 房 屋 協 會 轄 下 屋 h 的 現 有 租 戶 、 平 房 區 及 中 轉 房 屋 的 認 可 住 戶 , 如 已 購 買 樓 齡 不 超 過 30 年 的 私 人 住 宅 樓 宇 , 可 利 用 免 息 貸 款 / 每 月 補 助 金 減 輕 其 樓 宇 供 款 的 負 擔
* 必 須 選 用 即 供 分 期 的 付 款 方 式 , 其 他 方 式 概 不 接 受 。


遞 交 表 格 方 法

房 委 會 或 房 屋 協 會 轄 下 屋 h 的 現 有 租 戶 、 平 房 區 及 中 轉 房 屋 的 認 可 住 戶 須 將 填 妥 的 申 請 書 連 同 劃 線 支 票 或 銀 行 本 票 交 往 所 屬 屋 h 、 平 房 區 、 中 轉 房 屋 辦 事 處 或 租 約 事 務 管 理 處
《 綠 表 資 格 證 明 書 》 持 有 人 須 將 填 妥 的 申 請 書 連 同 該 證 明 書 及 申 請 費 一 併 交 回 房 屋 署 自 置 居 所 貸 款 股 辦 事 處


申 請 資 格


下 列 人 士 可 用 白 表 申 請 :
(甲) 不 屬 於 綠 表 類 別 的 單 身 人 士 或 家 庭
(乙) 居 於 房 委 會 或 房 屋 協 會 轄 下 屋 h 而 欲 從 戶 籍 中 分 戶 的 人 士
(丙) 房 委 會 轄 下 「租 者 置 其 屋 計 劃」 單 位 業 主 , 其 申 請 資 格 與 綠 表 申 請 人 相 同

屬 於 下 列 任 何 一 個 家 庭 組 合 的 人
士 :
(一) 夫 婦 (結 婚 證 書 必 須 在 遞 交 申 請 書 日 期 前 發 出)
(二) 父 母 子 女

(三) 單 親 父 母 任 何 一 人 與 共 住 的 子 女 (如 屬 離 婚 , 有 效 的 離 婚 及 撫 養 權 證 明 文 件 必 須 在 遞 交 申 請 前 具 備)
(四) 祖 父 母 與 共 住 的 孫 兒
(五) 兄 弟 姊 妹
(六) 其 他 親 屬

註 : 各 家 庭 成 員 的 配 偶 均 須 名 列 於 同 一 份 申 請 書 內 。 如 配 偶 已 去 世 、 合 法 分 離 或 沒 有 居 港 權 , 則 屬 例 外 。

申 請 人 必 須 年 滿 18 歲

在 遞 交 申 請 書 日 期 或 之 前 , 申 請 人 或 其 中 一 名 家 庭 成 員 必 須 在 港 居 住 滿 七 年 , 及 其 在 港 的 居 留 不 受 附 帶 居 留 條 件 所 限 制

家 庭 每 月 總 收 入 及 總 資 產 淨 值 限 額 如 下 :

家 庭 人 數 家 庭 每 月 總 收 入 限 額
( 港 幣 ) 家 庭 總 資 產 值 限 額
( 港 幣 )
單 身 人 士 12,500 元 300,000 元
2-6 人 25,000 元 600,000 元
7 人 25,000 元 610,000 元
8 人 25,000 元 630,000 元
9 人 26,600 元 660,000 元
10 人 或 以 上 28,400 元 680,000 元


申 請 人 及 名 列 申 請 書 內 的 家 庭 成 員 , 在 遞 交 申 請 書 日 期 前 24 個 月 內 及 直 至 獲 發 《 原 則 上 批 准 書 》 而 簽 訂 樓 宇 臨 時 買 賣 合 約 / 買 賣 合 約 (以 較 前 日 期 為 準) 前 的 期 間 , 在 香 港 並 無 以 任 何 形 式 , 直 接 或 間 接 擁 有 或 轉 售 或 出 讓 任 何 香 港 住 宅 物 業 , 或 持 有 一 間 擁 有 住 宅 樓 宇 的 公 司 一 半 以 上 的 股 權 , 亦 無 簽 署 任 何 買 賣 樓 宇 合 約

申 請 人 可 選 擇 參 加 「家 有 長 者 優 先 計 劃」 , 其 申 請 書 可 較 同 期 其 他 白 表 申 請 人 獲 得 優 先 次 序 處 理 。 參 加 此 計 劃 者 除 須 符 合 白 表 資 格 外 , 其 家 庭 組 合 必 須 符 合 申 請 此 優 先 計 劃 的 規 定 (詳 情 請 參 閱 申 請 書)


資 助 方 式 及 還 款 方 法 (任 擇 其 一)

家 庭 人 數 單 身 人 士 兩 人 或 以 上 家 庭 還 款 / 資 助 方 式
免 息 貸 款 205,000 元
155,000 元 410,000 元
310,000 元 分 13 年 每 月 等 額 攤 還
分 20 年 每 月 等 額 攤 還
每 月 按 揭 還 款
補 助 金 1,400 元 2,800 元 為 期 48 個 月 ,
每 月 領 取 ,
無 須 償 還



可 選 購 樓 宇 類 別

樓 花 * 或 樓 齡 未 逾 30 年 (由 入 伙 紙 簽 發 日 期 起 計) 的 私 人 住 宅 樓 宇
重 按 已 購 物 業 : 如 申 請 人 屬 房 委 會 轄 下 「租 者 置 其 屋 計 劃」 單 位 業 主 , 可 利 用 免 息 貸 款 / 每 月 補 助 金 減 輕 其 樓 宇 供 款 的 負 擔
* 必 須 選 用 即 供 分 期 的 付 款 方 式 , 其 他 方 式 概 不 接 受 。


遞 交 表 格 方 法

將 填 妥 的 申 請 書 連 同 劃 線 支 票 或 銀 行 本 票 , 郵 寄 或 交 往 以 下 地 點:

地 址 : 九 龍 橫 頭 磡 南 道 3 號 香 港 房 屋 委 員 會 客 務 中 心 第 四 層 平 台 房 屋 署 自 置 居 所 貸 款 股 辦 事 處 (近 樂 富 地 鐵 站 A 出 口)


申 請 日 期

全 年 均 接 受 申 請 , 直 至 名 額 用 罄 為 止 。


申 請 費

申 請 費 為 港 幣 495 元 , 分 兩 期 繳 交 。
第 一 期 : 港 幣 220 元 (遞 交 申 請 書 時 , 以 支 票 或 銀 行 本 票 繳 交)
第 二 期 : 港 幣 275 元 (簽 訂 貸 款 或 補 助 金 協 議 時 , 以 現 金 繳 交)


索 取 申 請 表 格 地 點

香 港 房 屋 委 員 會 客 務 中 心 (九 龍 橫 頭 磡 南 道 3 號 , 近 樂 富 地 鐵 站 A 出 口)
房 委 會 及 房 屋 協 會 轄 下 各 屋 h 辦 事 處 或 租 約 事 務 管 理 處
房 委 會 轄 下 平 房 區 及 中 轉 房 屋 辦 事 處
各 區 房 屋 事 務 詢 問 處
各 區 民 政 事 務 處


重 要 事 項

1. 核 准 購 樓 人 (即 已 獲 發 《 原 則 上 批 准 書 》 的 申 請 人) 在 選 購 樓 宇 時 , 必 須 獲 得 參 與 此 計 劃 的 銀 行 提 供 銀 行 貸 款 , 以 支 付 部 分 樓 價 。
2. 享 用 此 計 劃 後 的 公 屋 住 戶 , 必 須 於 指 定 時 間 內 將 公 屋 單 位 騰 空 交 回 房 委 會 或 房 屋 協 會 。 所 有 申 請 人 經 此 計 劃 成 功 獲 得 貸 款 或 補 助 金 購 買 樓 宇 後 , 他 們 及 申 請 書 內 所 有 家 庭 成 員 均 不 可 再 參 加 房 委 會 及 房 屋 協 會 轄 下 的 任 何 房 屋 資 助 計 劃 。 經 房 屋 署 批 准 刪 除 戶 籍 的 家 庭 成 員 , 則 不 受 此 限 。
3. 核 准 購 樓 人 在 簽 署 貸 款 / 補 助 金 協 議 當 日 , 須 繳 付 港 幣 1,000 元 行 政 費 用 。
4. 核 准 購 樓 人 如 更 改 任 何 事 項 , 如 樓 宇 業 權 轉 名 、 加 / 減 戶 籍 人 口 、 更 改 按 揭 銀 行 、 更 改 按 揭 安 排 或 出 售 所 購 樓 宇 等 , 均 須 事 先 獲 得 房 屋 署 批 准 , 部 分 申 請 項 目 須 繳 付 行 政 費 用 。
5. 此 計 劃 的 貸 款 / 補 助 金 只 適 用 於 購 買 一 個 本 地 住 宅 單 位 , 並 不 可 轉 作 按 揭 / 資 助 其 他 物 業 用 途 。
6. 領 取 每 月 補 助 金 的 申 請 人 , 如 有 以 下 情 況 , 補 助 金 將 會 停 止 發 放 :
(一) 在 領 取 補 助 金 期 間 出 售 樓 宇
(二) 綠 表 申 請 人 每 月 按 揭 供 款 少 於 港 幣 2,100 元 (單 身 人 士) 或 4,200 元 (兩 人 或 以 上 家 庭) ; 白 表 申 請 人 每 月 按 揭 供 款 少 於 港 幣 1,400 元 (單 身 人 士) 或 2,800 元 (兩 人 或 以 上 家 庭)
(三) 每 月 按 揭 還 款 期 數 少 於 領 取 補 助 金 的 餘 下 期 數

7. 在 簽 訂 樓 宇 轉 讓 契 約 時 , 核 准 購 樓 人 可 以 個 人 名 義 擁 有 業 權 或 與 申 請 書 內 另 一 名 家 庭 成 員 簽 訂 互 相 承 繼 業 權 的 聯 名 屋 契 (俗 稱 長 命 契) , 業 權 人 數 不 得 超 逾 兩 名 ; 並 且 不 得 簽 訂 由 應 繼 承 人 承 受 業 權 的 共 同 屋 契 , 但 參 加 「家 有 長 者 優 先 計 劃」 之 申 請 人 士 , 業 權 人 數 可 以 多 至 三 名 , 其 中 一 名 年 長 親 人 必 須 為 業 主 或 聯 名 業 主 。
8. 符 合 資 格 的 家 庭 , 每 次 只 可 遞 交 一 份 申 請 書 , 其 他 成 員 也 不 得 名 列 於 一 份 以 上 的 申 請 書 內 , 房 屋 署 人 員 會 詳 加 核 對 , 倘 有 重 覆 , 則 會 取 消 有 關 的 申 請 書 , 其 已 繳 付 的 申 請 費 用 亦 不 會 獲 發 還 。
9. 申 請 書 審 核 的 先 後 次 序 每 月 由 電 腦 抽 籤 決 定 。



查 詢

房 屋 署 自 置 居 所 貸 款 股 辦 事 處
地 址 : 九 龍 橫 頭 磡 南 道 3 號 香 港 房 屋 委 員 會 客 務 中 心 第 四 層 平 台 (近 樂 富 地 鐵 站 A 出 口)



查 詢 電 話 : 2794 5350 / 2712 8000




以 上 內 容 會 因 應 政 策 的 改 變 而 不 時 予 以 更 新 。 申 請 詳 情 , 請 參 閱 最 新 一 期 的 申 請 書 或 按 以 上 的 電 話 號 碼 致 電 查 詢 。

__________________
"I believe in myself!!!"

向版主反映這個文章 | IP: 已記錄

Old Post 11-11-2002 04:17
wing 離線 點這里查看 wing 的個人資料 點這里給 wing 發送一條悄悄話 查找 wing 的更多文章 將 wing 添加到你的好友列表 編輯/刪除 引用/回復
所有時間均為 GMT. 現在時間是 22:10. 發布新主題    回復主題
  上一主題   下一主題
顯示可打印版本 | 將本頁發送給朋友 | 訂閱該主題

論壇跳轉:
給這個主題評分:

論壇狀態:
你not可以發布新主題
你not可以回復主題
你not可以上傳附件
你not可以編輯自己的文章
HTML代碼 OFF
vB代碼 ON
表情符號 ON
[IMG]代碼 OFF
 
RULES:
HongKongDOT.com exists to provide a space for people to discuss and debate issues important to them. The followings are the rules for posting in HongKongDOT.com:
  • No personal attacks on other board members (personal attacks are defined as comments that reflect upon the person instead of their opinion)
  • Slanderous, defamatory, violent, abusive, insulting, threatening and harassing comments are not tolerated.
  • You may not threaten or attack groups of people (based on their religion or sexual orientation, for example).
Posts that violate these rules will be removed. HongKongDOT.com reserves the right to ban repeat offenders from the boards. To report violations, e-mail us at info@hongkongdot.com, and make sure to include the text of the post and its location (URL).

POLICIES:
All messages presented, displayed or posted on or transmitted through any of our message boards, represent the personal opinions of the authors. HongKongDOT.com, its affiliates, its parent company or its directors disclaim liability for any of the messages posted, presented or displayed by users of HongKongDOT.com Because the Internet medium is instantaneous, HongKongDOT.com does not institute any kind of filtering process of the messages. As such, HongKongDOT.com is not responsible for the contents of any of the messages posted in our message boards on any of the Web pages of HongKongDOT.com. HongKongDOT.com, its parents, its affiliates, or its directors do not have the intent to publish any of the information presented in any of the Web pages of HongKongDOT.com Contents within the message boards of any of the Web pages of HongKongDOT.com are authored and published solely by the specific user(s).

© 2003 HongKongDOT.com 大笪地. All rights reserved.
Enhanced with Zend Technology. Contact Us